| |
Существует еще одна причина, по которой экономически выгодно создать болгарскую фирму. При покупке недвижимости в Республике Болгарии и физические, и юридические лица оплачивают налог на добавленную стоимость, размер которого у нас составляет 20%. Покупатель платит его продавцу, а он со своей стороны перечисляет его в Национальное агентство по доходам «НАП», то есть государству. Если покупатель это болгарская фирма, она может получить эту сумму обратно от государства, при исполнении некоторых условий. Таким образом, Вы сможете восстановить одну пятую от продажной цены недвижимости, если купите ее на имя созданной Вами болгарской фирмы.
Согласно предоставленным Законом о Налоге на Добавленную Стоимость «ЗДДС» возможностям, Вы можете в добровольном порядке зарегистрировать Вашу фирму плательщиком НДС, вместе с регистрацией в торговом реестре. Таким образом, имея регистрацию по НДС, и приобретая недвижимость на свое имя, Ваша фирма сможет восстановить немалую сумму. Период восстановления различный в зависимости от того, постановит ли НАП проведение налогового переучета, или будет сделана только налоговая проверка. В случае проверки срок с момента подачи необходимых документов и до восстановления сумму приблизительно пять месяцев, а в случае проведения переучета может продлиться еще на три месяца.
Создавая фирму, Вы можете сдавать в аренду/наем апартамент, в собственности фирмы, при этом платите годовой налог на прибыль в размере 10%, согласно положениям Закона о корпоративном подоходном налоге. Это довольно низкий размер, что делает выгодной сдачу в аренду/наем недвижимости от имени фирмы. Разумеется, апартамент можете сдавать в аренду/наем и в качестве физического лица, в таком случае оплачивается подоходный налог физ.лица 10% (с января 2008 г.).
Создание фирмы не обязывает вас нанимать персонал. На практике, если Ваша фирма не осуществляет деятельности, необходимо только подавать годовую налоговую декларацию. Это может сделать любой бухгалтер за небольшую плату. Если примете решение осуществлять деятельность, тоже нет требования в отношении минимального количества рабочих или служащих, которые вы обязаны нанять.
Существует благоприятная возможность, если примете решение, чтобы ваша фирма осуществляла деятельность иностранному гражданину, владельцу болгарской фирмы, которая имеет персонал численностью десять человек, которым он платит заработную плату и взносы в социальное страхование, болгарское государство обеспечивает визу на долгосрочное пребывание (виза D), которая действительна в течение 6 месяцев, и дает ему право въехать однократно в страну, и пребывать в стране до получения разрешения на продолжительное «вид на жительство» - ВМЖ или постоянное пребывание ПМЖ. Разрешение на продолжительно пребывание получает легко владелец, который поддерживает десять рабочих мест, и действительно сроком на один год. По истечении срок продлевается, при этом нет необходимости выезжать из страны. Постоянное пребывание без определения срока можете получить, если, по меньшей мере, пять лет поддерживать рабочие места, и обновлять ежегодно разрешение на продолжительное пребывание. Или вы можете получить разрешение на постоянное пребывание сразу, как только вы сделает инвестицию в болгарскую экономику в размере пятьсот тысяч долларов США, в соответствии с Законом о поощрении инвестиций.
Мы с удовольствием поможем Вам с оформлением Ваших документов, если примете решение создавать болгарскую фирму и покупать недвижимость на имя фирмы. Мы окажем Вам содействие и с необходимыми регистрациями Вашей фирмы в соответствующих учреждениях.
|
|
